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Immobilieninvestments in Mittelstädten schützen laut einer Catella-Analyse besser vor den Folgen der erwarteten Zinssteigerungen als Investments in den Top-Märkten. Bei steigenden Zinsen dürfte mehr Kapital in festverzinsliche Anlagen fließen, mit der Folge, dass die Verkehrswerte von Gewerbeimmobilien sinken – in manchen großen Städten um über 15 % bis 2022. Um dies über steigende Mietpreise zu kompensieren, müssten im selben Zeitraum Mietzuwächse von bis zu 33 % realisiert werden. Für Berlin wird bis 2022 aber nur mit einem Mietplus von 20 % gerechnet, in anderen Top-Märkten wie Paris La Défense (+15,5 %) oder München (+15,3 %) mit weniger. Demgegenüber [...]

Allianz-Vorstand Martin Bruckner zur Vermögenslage der Österreicher: „Inflation ist Gift für Sparer“ In Österreich flossen 2017 trotz Nullzinspolitik fast 80 % der neuen Spargelder in Bankeinlagen. Die Inflation frisst jedoch die mageren Erträge auf, wodurch der Sparer Kaufkraft verliert, erklärt der Allianz-Experte. „Die privaten Sparanstrengungen sind hierzulande somit praktisch im Sand verlaufen“, bringt es Martin Bruckner, Chief Investment Officer der Allianz-Gruppe in Österreich, auf den Punkt. Der starke Fokus auf Bankeinlagen ist in Zeiten steigender Inflation und negativer Zinsen einfach nicht der richtige Weg. Das zeigen auch die erzielten Erträge. So weisen die heimischen Haushalte [...]

In der Bundeshauptstadt werden zu wenig Wohnungen gebaut. Das befindet zumindest die Immo-Branche. „Die Angebotslücke im frei finanzierten und geförderten Bereich ist enorm“, diagnostizierte Buwog-Geschäftsführer Andreas Holler. Laut grober Schätzung hätten laut ihm allein im Vorjahr rund 11.000 Wohnungen gefehlt. Von der Stadt Wien wünscht man sich Maßnahmen, u.a. schnellere Widmungsverfahren. Wien wächst Holler rechnete vor, dass Wien allein im Vorjahr um 43.200 Einwohner gewachsen ist. Nachdem die durchschnittliche Haushaltsgröße bei zwei Personen liegt, ergebe allein dieser demografische Anstieg 2015 einen zusätzlichen Bedarf von 21.600 Wohnungen. Laut Buwog-Geschäftsführer liegt die Bauleistung in der Donaumetropole bei schätzungsweise 10.000 [...]

Immobilien bieten Sicherheit Der Spiegel schrieb es zuletzt sogar auf sein Titelblatt – die Deutschen und das liebe Geld, das ist so eine Sache. Weil die Zuneigung zum Sparbuch langfristig nicht ausreichend hohe Erträge abwirft, um zum Beispiel die Anforderungen der privaten Altersvorsorge zu stemmen. Die Deutschen, ein Volk von finanziellen Analphabeten? In Sachen Aktien vielleicht – nicht aber, wenn es um Immobilien geht. Zumindest zum zweiten Teil der Einschätzung kommt eine aktuelle Erhebung. Doch von Beginn an. Immer mehr Deutsche greifen zum Sicherheits-Investment Immobilie. Entsprechend stiegen von Januar 2015 auf Januar 2016 die Preise für Eigentumswohnungen [...]

Wohnraum in Ballungszentren wird bis 2030 deutlich knapper! In zehn großen Städten und Regionen könnten bis 2030 knapp eine Million Wohnungen fehlen, in strukturschwachen Regionen geht die Zahl der Haushalte weiter zurück. Das ist das Ergebnis einer Analyse zur Entwicklung des Wohnungsmarktes. Knapp eine Million Wohnungen fehlen Wohnraum in deutschen Ballungszentren wird einer Studie zufolge auf lange Sicht deutlich knapper. In zehn großen Städten und Regionen könnten bis 2030 knapp eine Million Wohnungen fehlen, heißt es in einer Analyse des Versicherungskonzerns Allianz und der Forschungsgesellschaft Prognos. Der Grund: Viele Zuwanderer ließen sich in diesen Regionen nieder, zudem [...]