HANNOVER – der bedeutendste Büroimmobilienmarkt der deutschen B-Städte.
Das geplante Büroprojekt „Chicago Lane Office Suites“ der Riegler und Partner Holding GmbH befindet sich auf dem Gelände EXPO-Park Hannover im Süden des Stadtteils Hannover-Bemerode.
Der EXPO-Park Hannover umfasst das ehemalige Ostgelände der Expo 2000. Im Zuge einer Revitalisierung des Quartiers entwickelte sich das Gelände zu einem dynamischen Büro- und Hochschulstandort, an dem mehrere Projektentwicklungen im Büro- und Wohnbereich in aktiver Planung sind.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ~ 5.700 m². Für die Büro-Projektentwicklung ist ein 6-geschossiger Gebäudekörper mit einem Untergeschoss vorgesehen, der fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss umfasst. Das Gebäudevolumen hat über alle Geschosse einen quadratischen Innenhof. Die avisierte Gebäudehöhe liegt bei 23 m. Ca. 11.125 m² an Netto-Nutzfläche wird entstehen.
Vom zentralen Haupteingang sind über verglaste Arkadengänge entlang des Innenhofes die vier Treppenhäuser zu erreichen. Alle Treppenhäuser sind mit einem Aufzug ausgestattet. Dies ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Büroebenen. Die offene und lichtdurchflutete bauliche Anordnung mit begrüntem Innenhof erzeugt eine Campus-artige Atmosphäre.
Der damit zusammenhängende entscheidende Vorteil ist das hohe Maß an Flexibilität hinsichtlich der Aufteilungsmöglichkeiten. Sowohl eine Single-Tenant als auch eine Multi-Tenant Mieter-Struktur ist realisierbar. Es besteht zudem die Möglichkeit das Gebäude horizontal oder vertikal in Größen ab 350 m² bis 1.000 m² aufzuteilen.
Des Weiteren ist eine Tiefgarage mit insgesamt 84 Stellplätzen vorgesehen. Darüber hinaus sind 35 oberirdische Stellplätze geplant.
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