Wohnprojekt in der Straßganger Straße 402

Graz, 07.04.2021 Die auf Schaffung von nachhaltigem Wohnraum spezialisierte buildings4future Immobilien AG (vormals fair-finance Immobilien AG) hat in den letzten Märztagen 2021 die Errichtung der beiden projektierten Wohngebäude in der Straßganger Straße 402 in 8054 Graz in Auftrag gegeben. Projektentwickler ist die auf hochwertigen Wohnbau spezialisierte Riegler & Partner Holding GmbH.
Das Neubauprojekt in der Straßganger Straße 402, welches sich über zwei Baukörper mit insgesamt 39 Wohneinheiten über rund 2024m² erstreckt, entspricht den Nachhaltigkeitsvorgaben von fair-finance. Ein eigener Kriterienkatalog stellt dabei Mindeststandards in den Bereichen Standort, Energie, Ressourcen und Ethik sicher. So muss beispielsweise als Heizungssystem Fernwärme gewählt werden, Baustoffemissionen sowie PVC-Produkte müssen nachweislich minimiert werden, Stromversorgung für E-Ladestationen & E-Fahrräder müssen bereitgestellt werden, uvm.

Der Baubeginn soll am 12. April unter der technischen Leitung von BM DI(FH) Markus Pein, MSc. erfolgen. Als Bauunternehmen kommt die ÖSTU-STETTIN (Tochter der österreichischen HABAU Gruppe) zum Einsatz, mit welcher Riegler & Partner bereits im Jahr 2018 die komplexe Hangbebauung mit 70 Penthäusern im Projekt „Amalfi 239“ in exponierter Lage in Graz St. Peter errichtete. Sämtliche Wohnungen werden im Sommer 2022 schlüsselfertig an ihre Mieter übergeben.
Die Liegenschaft wurde vom fair-finance real estate sustainable fund, der mit dem Österreichischen Umweltzeichen zertifiziert ist, erworben und ist Teil des Veranlagungsportfolios der fair-finance Vorsorgekasse, einem Schwesterunternehmen der buildings4future.

Das Projekt entsteht im 16. Grazer Stadtbezirk, Straßgang, auf einem im Grüngürtel gelegenen Grundstück. Sämtliche Wohneinheiten auf allen vier Geschossen verfügen über südlich ausgerichtete Terrassen zwischen 8 und 90m², auf welchen sich die nachmittäglichen Sonnenstrahlen so richtig genießen lassen. Dank der großflächigen Glasschiebetüren werden auch sämtliche Wohnzimmer sowie Küchen und Essbereiche bestmöglich vom Tageslicht geflutet. Das Grundstück liegt unweit zahlreicher Infrastrukturen und der nur drei Minuten entfernten Auffahrt zur A9 Phyrnautobahn in Graz-Webling.