Vermietungsexposé

Beziehbar ab Dezember 2018/Jänner 2019

ADRESSE St. Peter Hauptstraße 239, 8042 Graz
ECKDATEN Terrassenartige Bebauung in Massivbauweise mit 69 Wohneinheiten, welche alle nach Süd- bzw. Südwesten orientiert sind. Beinahe alle Wohnungen besitzen größere Terrassenflächen als Wohnflächen, welche auch größtenteils zusätzlich begrünt werden
BAUTRÄGER Riegler & Partner Holding GmbH
GESCHOSSE 10 Geschossebenen
WOHNUNGEN 69 Wohneinheiten von 33 m² bis 218 m²
PKW-STELLPLÄTZE 94 Stellplätze in der Tiefgarage 11 oberirdische Stellplätze (nicht überdacht)
ERSCHLIESSUNG Geschosserschließung über 2 Aufzüge, alle Geschosse bzw. alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und über die Stiege erreichbar

Projektbeschreibung

ALLGEMEIN Im 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter entsteht das Projekt
„AMALFI 239“, ein sehr modernes, architektonisch
extrem anspruchsvolles, äußerst energieeffizientes, terrassenpenthausartiges Wohnbauprojekt.
Das Projekt „AMALFI 239“ liegt in sehr exponierter Lage in der St. Peter Hauptstraße, unweit zahlreicher Infrastrukturen und dem nur 2 Minuten entfernten A2-Zubringer Graz-Ost. Direkt vor dem Projekt werden in beide Richtungen neue Bushaltestellen errichtet.
Infrastruktur: Nahversorger, Discounter, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars, Fitnessstudio, Tankstellen, usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung und zeitgleich in direkter Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebieten im Großraum Graz.

Wohnungen

BÖDEN Landhausdielen von der Fa. Admonter und italienisches Feinsteinzeug
GASHEIZUNG Die Gasversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz des Energieversorgers vor Ort: Energie Graz, Zentralheizung mit Pufferspeicher
WARMWASSER Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mittels Wärmetauscher
HEIZUNGSFORM Alle Wohnungseinheiten werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
BADEZIMMER Begehbare, barrierefreie, großzügige Dusche mit Glasabtrennung und großer Überkopfbrause inkl. Handbrause, maßgefertigte Waschbecken mit integriertem Unterschrank und Spiegel
KÜCHE Einbauküchen mit Spüle und Einhandmischer aus Chrom, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd inkl. Ceranfeld, Dunstabzug mit Umluft und Geschirrspüler, Arbeitsflächenrückwand